A Caixa Econômica Federal retomou a oferta de financiamento imobiliário para imóveis com valor de avaliação superior a R$ 2,25 milhões, através do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Essa linha de crédito, que estava restrita desde o final de 2024, foi reaberta em 25 de fevereiro de 2026, permitindo novamente que compradores de imóveis de alto valor acessem o financiamento via SBPE. Anteriormente, as contratações no SFI estavam limitadas a imóveis de leilão, operações vinculadas a empreendimentos da Caixa e construção sustentável.

A reabertura dessa linha de crédito é vista como um movimento estratégico da Caixa para aumentar sua participação no mercado de crédito imobiliário, acompanhando outros bancos que já vinham reduzindo juros e ampliando suas ofertas. Especialistas, como Murilo Arjona, destacam que essa ação sinaliza um maior apetite da instituição para 2026, refletindo uma reorganização estratégica e uma resposta à pressão sobre o funding que levou à restrição de algumas linhas de crédito no passado. Além da reabertura do financiamento, a Caixa lançou um Novo Simulador de Habitação em seu site oficial, que visa facilitar a experiência do usuário na simulação de financiamentos. A ferramenta oferece uma navegação mais intuitiva, com um fluxo guiado passo a passo e explicações contextualizadas.

O simulador disponibiliza três modalidades de consulta: uma simulação rápida baseada na renda, valor da prestação ou do imóvel; uma simulação completa para inserir informações detalhadas; e uma opção específica para Empréstimo com Garantia de Imóvel. A assistente virtual da Caixa, chamada Ca, também foi integrada ao simulador, ajudando a esclarecer termos técnicos e a escolher a modalidade mais adequada. Para garantir a personalização e segurança, o simulador exige identificação por token, com CPF e número de telefone celular. Murilo Arjona ressalta que, embora a ampliação do crédito e a melhoria digital impactem positivamente a jornada do cliente, a orientação profissional continua sendo essencial para avaliar enquadramento, documentação e riscos. O mercado imobiliário, segundo projeções da Abecip, deve crescer cerca de 16% em 2026, impulsionado por melhores condições de financiamento e maior previsibilidade econômica, reforçando um cenário de retomada estruturada.

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