O volume de financiamento imobiliário no Brasil deve crescer 16% em 2026, segundo projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A estimativa considera a expectativa de redução da taxa Selic no segundo semestre e os efeitos do novo modelo de funding anunciado pelo governo, após um avanço mais moderado de 3% registrado em 2025.

De acordo com a entidade, as concessões com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) devem alcançar R$ 180 bilhões em 2026, representando alta de 15%. Já os financiamentos habitacionais com recursos do FGTS, voltados à habitação social, têm previsão de crescimento de 5%, com volume estimado em R$ 145 bilhões. A Abecip destaca ainda que a liberação do compulsório, regulamentada pelo Banco Central em outubro de 2025, injetou cerca de R$ 38 bilhões no sistema financeiro, contribuindo para a redução das taxas de juros ao consumidor.

A associação ressalta, contudo, que a transição para o novo modelo de funding ainda impõe desafios ao setor. A proposta prevê a redução gradual da dependência de recursos subsidiados, com maior utilização de instrumentos de mercado, como LCIs e CRIs, ao longo dos próximos dez anos. Segundo a Abecip, a viabilidade desse modelo está diretamente condicionada à manutenção de uma trajetória de queda da Selic, fator essencial para a sustentabilidade das taxas de financiamento imobiliário.

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